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墨尔本黄页』 生意转让 幼儿园物业出售(136席位)– Dandenong
maximum 发表于 2019-1-2 17:13  个人博客  加为好友  [澳邮联系]  使用道具    楼主

题目: 幼儿园物业出售(136席位)– Dandenong


幼儿园物业出售(136席位)– Dandenong
·       丰富的信誉良好的租赁机会
·       出色的租金收益率
·       受政府支持、推动的工业部门
·       安全的投资市场
·       人口增长的主要区域
·       拥有亚马逊等市区主力租户
·       政府的主要金融基础设施承诺
·       一个绝佳的投资机会
物业概况
位于商业和零售区的主要入口点之一
占地约1133平方米的大型场地,位于人口增长最强的郊区之一,拥有墨尔本最大的社区,商业和基础设施发展计划
强大的高租金收入潜力
现有批文批准了136名儿童(目前已经递交了交修正案要求获得158个席位),接收从3岁前到学龄前幼儿。
收入:预计租金每年426,000澳元+支出(担保40万租约)
收购成本
土地价格2,150,000澳元
印花税 118,250澳元
建筑 2,750,000澳元
总成本为5,018,250澳元
资本化价值
年租金  426,000
上限费率(5%)  8,532,000
费用为5,018,250
股权价值3,513,750
ROC- 70 %
租金收益率
总成本5,018, 250
租金  426,000
净租金收入率8.48%
政府支持的商业投资
据Colliers International的一份新报告称,儿童保育行业正处于创纪录的投资年度,该报告指出该行业已成为“真正的房地产投资类”。
出售价:215万

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澳洲公司注册名称:中文名:澳大利亚麦克西姆集团公司
英文名:Maximum Asset Groupof Companies Pty Ltd.







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