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墨尔本租房』 其他 【尊铂地产集团】“澳新英加”四国护照含金量爆表!买房印花税取消!

题目: 【尊铂地产集团】“澳新英加”四国护照含金量爆表!买房印花税取消!




2018.09








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传闻已久的"加英澳新"四国相互认可居民身份(获得4国中任意一个国家身份等于自动获得另三个国家身份)的计划,


现在有了重大进展!

据最新报道,加拿大、英国、澳洲、新西兰四个国家自由流动计划很可能成为现实。


加拿大、英国、澳洲和新西兰文化底蕴相同、政治制度类似。官方语言一样,都是英语;法律基本一样;都有强劲的经济基础;都是英联邦国家如果实现了四国互通,移民一个国家,就可以享受四国福利!


该计划已经得到了澳洲前总理Tony Abbott的赞同,他给计划报告写了前言:


总理写的前言和签名




而加拿大最大的在野党-保守党昨天也通过了提案,支持CANZUK(加英澳新四个国家之间公民、贸易自由流动)政策。


今后你只要拥有加拿大、澳洲、新西兰,英国这四个国家中任意一个身份,就相当于移民其他三国了!


根据“四国互通计划”,持有加拿大护照的居民可以自由出入英国、澳洲、新西兰。任何一国的公民不需要繁琐的手续,可以在其他国家生活,工作和学习。


现任英国外交部长Boris Johnson在上任之前,作为记者在报纸专栏中发表过英国和澳洲合作流通的建议。

“It is time for Britain and Australia to set up a bilateral Free Labour Mobility Zone,”

英国和澳洲建立双边自由劳工流动区正是时候。



“It would be an assertion that we are no longer thinking of ourselves as little Europeans, run by Brussels, but as a country with a truly global perspective.”

这样我们不必总是把自己局限在欧洲的小框架里,而是成为一个真正的世界大国。



当然报告中还提到了加拿大、新西兰、澳洲国民的态度。


最新的民意调查显示,四国绝大多数人都支持能在"志同道合"的国家自由地生活和工作。即,所谓的签证和移民身份互相承认的事实!


从目前来看,加、澳、新,英四国签证互通提议进展十分顺利。计划一旦成功实施,对于华人移民来说,无疑是个重大的好消息。拿到了澳洲护照,就等于拿到了四本护照,无论想要去哪个国家工作生活,都完全没有阻力,并且可以在任何一个国家享受澳洲福利。一瞬间,选择工作和住房的余地大大上升了,同时澳洲护照和其他三国的护照含金量也大幅上升。




HIA在最近发布的一篇报告中呼吁在全国范围内进行印花税改革,


澳洲房地产协会 (Real Estate Institute of Australia) 主席Malcolm Gunning也表示,印花税一直是人们买房路上的一大障碍,对首次置业者来说尤其如此。他说:“印花税会降低劳动力流动性,从而抑制经济活力。很多想要置换小房者望印花税而却步,这就导致住房供应无法得到充分利用。此外,多项研究表明,比起负扣税及资产增值税 (CGT) 方面的改革,印花税改革更有利于改善住房可负担性。”


Hopkins说:“以前强劲的价格上涨的同时存在着前所未有的建房水平,这为关键市场提供了急需的额外供应,有助于降低价格压力。”

住房产业协会还评估了与租房相关的房产价值,仔细审查了首府城市住房供需平衡,以及近期的变化情况。供需平衡是房价和负担能力的重要推动因素。报告发现大多数市场是平衡的。在悉尼和墨尔本,住房价格下降时,租房价格一直在稳步上涨。这表明整体供应符合需求。




Hopkins进一步解释道,在这些最重要的市场中,住房供需总体平衡,目前房价下跌不太可能持久或已触及底端。按照澳洲房产市场近些年的发展规律来看,澳洲房产市场回暖在即。

“我们可以预期,价格的下跌会像之前的周期一样,通常持续12到18个月,相对于前一次下跌,其下跌幅度适中。”


她说:“与此同时,价格下跌将继续推动负担能力的提陞,特别是在悉尼和墨尔本市场。”

在报告所提及期间,澳洲八个首府城市中有五个的住房负担能力得到改善。珀斯被评为负担能力最佳的首府城市,其次是达尔文和霍巴特。




印花税改革一旦实施,再加上ANZ等主要银行带头降低贷款利率,悉尼的住房负担能力指数有望再创新高,这对于即将进入市场的首次置业者来说无疑是重大的利好消息。


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